¿Piensas alquilar en España, pero no sabes por dónde empezar?

Observa precios y porcentajes para aclarar tus dudas.

Encontrar un lugar para vivir en España, probablemente sea una de las decisiones más difíciles, en el caso de estarse mudando con planes de estudio, trabajo o, simplemente, retirarse. Sea cual sea el motivo, seguramente habrás preguntas rondándote la mente, ya sea en materia de mercado y, muy importante, cuáles son tus derechos al momento de alquilar en España. En las grandes ciudades, como Madrid o Barcelona, ​el alquiler de un piso puede resultar un poco más caro para muchas personas; por ello, el alquiler de habitaciones (o pisos compartidos), es una práctica cada vez más vista. Fuera de las grandes ciudades, los precios comienzan a descender, y el sur de España es, en general, conocido por formar una gran parte del mundo extremadamente económica para alquilar un piso. Fíjate bien y encontrarás un lugar que se adapte a tu salario financiero y expectativas de vida.

Alquilar en España

En España, se conoce muy bien que viven en un lugar muy asequible para vivir, en comparación con muchos más países. Dicho eso, es posible que descubras que los costos de alquiler pueden reducir en gran medida tu salario mensual. Dado que la mayoría de las viviendas en España están ocupadas por sus propietarios, alquilar una vivienda en España puede resultar muy competitivo y caro.

Los precios de alquiler han subido más de un 50% desde el año 2014 y en 2021, España aprobó nuevas leyes destinadas a mejorar el mercado de la vivienda en alquiler. Por ejemplo, la Ley por el Derecho a la Vivienda, permite a los gobiernos regionales imponer topes de alquiler en áreas donde el mercado es ajustado; también penaliza a los propietarios de propiedades de alquiler, cuando estos dejan varias unidades sin alquilar durante largos períodos de tiempo.

Alquiler de pisos en España

Madrid es conocida por ser la ciudad más poblada del país: más de tres millones de personas viven en esta ciudad; seguida de Barcelona, ocupando un gran porcentaje de la población, con aproximadamente un millón y medio de habitantes. Después encontramos a Valencia, Sevilla, Zaragoza, Málaga y Murcia, pero ninguna de estas ciudades supera el millón de habitantes.

El primer instinto de la mayoría de las personas, al considerar mudarse a España por trabajo o estudio, es destinarse a Madrid o a Barcelona. Sin duda alguna, en estas ciudades encontramos más variedad de oportunidades, a la hora de encontrar empleos o instituciones para seguir formándonos académicamente.

En la ciudad de Madrid, alquilar un piso de una habitación en el centro, suele rondar los 800 y los 1300 € al mes. Sin embargo, existe la oportunidad de encontrar pisos mucho más espaciosos, a las afueras de la ciudad, por un precio mucho más bajo: 600 y 1000 €. Tenemos que recordar siempre, que mientras más nos alejamos de las ciudades más pobladas y de sus centros, más barato será el alquiler.

Alquiler de habitación en España

Como vimos anteriormente, Barcelona y Madrid son las ciudades más caras para alquilar un piso; también lo son para alquilar un piso compartido. La única diferencia acá, es que se cuenta con la mayor cantidad de pisos compartidos en alquiler disponibles.

En Barcelona, por ejemplo, se comparten el 14,45% de los pisos en alquiler, mientras que en Madrid es el 13,94%. Valencia, Sevilla y Granada, también tienen más pisos compartidos disponibles, que otras ciudades españolas, con un 4,60%, 4,35% y un 3,45%, respectivamente; es muy probable que esto se deba al hecho de que estas ciudades poseen una gran población estudiantil y son muy populares entre los extranjeros que apenas están aprendiendo a vivir en España.

El 51,24% de los inquilinos de pisos compartidos, está comprendido entre las edades de 18 y 25 años, mientras que el 29,22% va desde los 26 hasta los 35. También podemos observar que el 54,90% de los inquilinos está conformado por las mujeres, mientras que el 45,10% restante son hombres.

El precio medio de una habitación en Barcelona es de 453,91 € al mes, mientras que en Madrid te costará 426,88 € al mes de media. En el otro lado de la balanza, los lugares más baratos para alquilar una habitación en España se encuentran en las regiones de Castilla-La Mancha, Galicia y Extremadura. Ciudad Real en Castilla-La Mancha, es el lugar más barato para alquilar una habitación con una media de 157,24 €, seguida de Lugo en Galicia con 167,95 €. Badajoz, Palencia, Cuenca y Ourense también figuran entre las 10 ciudades más baratas para alquilar una habitación en España.

Si quieres alquilar un piso o una vivienda, consúltanos sin compromiso. Queremos y podemos ayudarte!

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