¿Qué es la subrogación de una hipoteca?
La subrogación de una hipoteca es como cambiar tu hipoteca por una mejor. Si tienes una hipoteca y pagas mucho dinero cada mes, la subrogación de una hipoteca te ayuda a encontrar una mejor hipoteca con el banco que te conviene mejor.
Entonces, en lugar de pagar mucho cada mes, podrás ahorrar dinero al pagar menos todos los meses. Además, puedes acudir a una agencia de hipotecas especializada para que te asistan en la búsqueda de una mejor hipoteca para ti.
Hoy en Urbanaliza te vamos a explicar los aspectos claves.
Aspectos clave de la subrogación de una hipoteca.
La subrogación de una hipoteca es el proceso por el cual una compañía hipotecaria diferente a la original asume la responsabilidad de una hipoteca de uno de sus clientes.
Consiste en el cambio o reemplazo de una hipoteca a una entidad financiera diferente, el cual suele darse cuando el prestatario incumple otros pagos, el prestamista intenta así recuperar sus costes del préstamo original.
Los bancos dan dinero a las personas para comprar cosas, como una casa. Pero cuando una persona toma un préstamo para comprar una casa, tienen que devolver el dinero al banco con intereses. Cuando los intereses son demasiado altos, a veces no podemos pagar la hipoteca a tiempo.
Por eso existe algo llamado subrogación de una hipoteca. Significa que podemos buscar otra entidad financiera para pedir un préstamo más barato para pagar la hipoteca.
Entonces la nueva entidad financiera asume la responsabilidad de la hipoteca, pero nosotros pagamos menos intereses al mes. Esto nos ayudará a pagar la hipoteca a tiempo.
La subrogación de una hipoteca puede ser una herramienta útil para aquellas personas que están luchando para pagar sus cuotas hipotecarias.
Si bien no es una solución definitiva para los problemas financieros, puede ayudar a los prestatarios a salir de un apuro temporal.
Al buscar una entidad financiera con una tasa de interés más baja, el prestatario puede obtener una hipoteca mucho más asequible, lo que le permitirá pagar sus cuotas hipotecarias a tiempo y evitar que su crédito se vea afectado.
Además, al contar con una cuota más baja, también será más fácil ahorrar el dinero necesario para el pago de la hipoteca a largo plazo.
¿Por qué subrogar una hipoteca?
Una hipoteca es como un préstamo para comprar una casa. Cuando decides subrogar una hipoteca, significa que estás haciendo un nuevo acuerdo con tu banco para cambiar las condiciones de tu préstamo. Esto puede hacer que pagas menos dinero, incluso que puedas comprar una nueva casa.
Existen tres tipos de subrogación: subrogación del prestatario, subrogación del prestamista y subrogación del deudor.
Cuando alguien compra una casa con una hipoteca, hay una subrogación del prestatario. Si alguien necesita trasladar su hipoteca a otro banco, hay una subrogación de prestamista. Si alguien quiere asignar la hipoteca a otra persona, hay una subrogación de deudor.
Ventajas de subrogar tu hipoteca o préstamo bancario.
Las ventajas de subrogar tu hipoteca o préstamo bancario son: mejorar el tipo de interés y modificar el plazo, evitar la comisión de apertura asociada a una nueva hipoteca, así como los gastos de tasación y otros costes derivados.
